В 2010 году в Австралии планируется принять закон, согласно которому все дома
подвергнут проверке на энергоэффективность. Каждому объекту присвоят свою категорию
потребления энергии, которую будут указывать в договоре о его продаже или аренде.
Во всем мире сейчас наблюдаются схожие тенденции: так, в ЕС в ближайшее время
при продаже домов необходимо будет обязательно предъявить удостоверение об общей
энергоэффективности здания. В ряде стран (например, в Германии) такой документ
уже стал обязательным. Называется он "паспорт энергоэффективности"
и содержит полное описание системы отопления, водоснабжения, уровня теплоизоляции
и иных параметров здания.
"Деление домов на "экономные" и "расточительные" приведет
к тому, что покупатели начнут обращать внимание на этот фактор - никто не хочет
платить за потребление ресурсов больше. В результате у владельца недвижимости
появится еще один стимул вкладывать средства в энергосбережение", - считает
Михаил Шапиро, генеральный директор ООО "Данфосс" в России (ведущий
мировой производитель энергосберегающего оборудования для систем отопления и
теплоснабжения зданий).
Более того, западные страны идут дальше и готовы не просто вводить новые рейтинги
недвижимости, но и наказывать за излишнюю расточительность. Например, в Англии
рассматривается возможность введения налога "на сквозняки". Владельцев
частных домов, в которых не установлены двухкамерные стеклопакеты, могут обязать
заплатить специальный муниципальный налог.
Введение системы паспортов способно заметно стимулировать экономию энергии.
Это видно на примере бытовой техники. После того, как в Германии на всем оборудовании
появилась наклейка, обозначающая категорию энергоемкости товара, на рынке в
основном остались модели класса "А": они потребляют минимум энергии.
Таким образом, покупатель "проголосовал" за самые экономичные модели.
Однако паспорт энергоэффективности необходим не только для того, чтобы появился
еще один критерий при приобретении недвижимости. В первую очередь, этот документ
нужен для выявления энергетических "брешей" и их дальнейшей ликвидации.
Большинство российских домов имеют существенный потенциал для снижения потребления
энергии. Недавно это подтвердил и руководитель Департамента капитального ремонта
жилого фонда Москвы Артур Кескинов, рассказывая о текущем проведении капремонта
в столице. "В ремонтируемых домах начата установка автоматизированных узлов
управления. Проводятся модернизация системы центрального теплоснабжения, установка
современных радиаторов с терморегуляторами, а также монтаж энергосберегающих
светильников. В комплексе это позволяет снизить энергопотребление в жилом доме
в среднем на 30%", - отметил чиновник, говоря о текущей стадии проведения
капремонта.
"Снизить потери энергии можно и на еще более значительные цифры. Наш опыт
показывает, что установка современной тепловой автоматики Danfoss снижает теплопотери
примерно на 40%. Введение энергетической паспортизации позволило бы более точно
оценивать результаты такой модернизации и информировать о текущем потреблении
энергии всех заинтересованных лиц", - уточняет Михаил Шапиро
Паспортизация может происходить не только на уровне отдельных домов, но и целых
регионов. Например, в Свердловской области в настоящее время реализуется программа
энергосбережения, известная как "Семь шагов к теплу и свету". В ходе
ее проведения в феврале этого года в регионе был сформирован рейтинг энергоэффективности
муниципальных образований.
Для этого каждый район получил паспорт муниципального образования, в котором
отражены показатели эффективности использования топливно-энергетических ресурсов
и иные важные сведения. По мнению министра энергетики и ЖКХ Свердловской области
Юрия Шевелева, данный рейтинг будет необходим при разработке соответствующих
муниципальных программ энергосбережения.
Введение паспортизации в России - одна из наиболее актуальных задач, без которых
решение проблем энергосбережения будет идти "в потемках". Такой документ
стал бы не только ориентиром при проведении капремонта, но и еще одним стимулом
для владельцев недвижимости сделать ее более "экономичной".
|
